beli rumah...

mesti time aku tulis ni korang masih berbuka lg kan, takpe2... mkn slow slow kang tercekik plak hehehe. ok, ni saje aku nak list cara2 nak beli rumah. mana ler tau ada yg berminat nak beli or involve dlm dunia properties. since aku ada pengalaman (actually baru2 ni jer buat sendiri, slama ni just ikut2 or advise org jer hehe). antara2 perkara yg korang kene/ wajib / akan / perlu lebih kurang mcm ni lah:

1) cari properties yg korang suka (baru / sub-sale, kalau rumah lelong panjang sket urusan nye hehe)
2) apply loan - yg ni aku sarankan submit kat 3-4 buah bank utk tujuan perbandingan. cari yg offer paling best dan tenure paling lama klau boleh. besa amik MRTA/MLTA terus dgn bank...
3) lepas loan approve, boleh ler gi sain SPA or S&P

yg ni bayaran yg perlu dibuat, utk:
1) lawyer SPA or S&P - kekadang utk rumah baru fee lawyer ni dah include skali, cuma kene bayar duit utk disbursement je
2) loan lawyer - yg ni pon kekadang dah termasuk dlm loan bank (bank panggil zero entry cost - ZEC). tp klau takde korang kene settle sendri la der
3) Market Valuer (MV), atau dlm bahsa melayu penilai hehe - yg ni pon kekadang dah masuk dlm loan bank

perkara yg perlu anda buat sblum / slepas dpt kunci (utk rumah baru jer bro...)
1) check meter letrik dan air, sape yg kene perlu register. ada sesetengah pemaju tak buat, so korang kene buat la sendiri. klau tak tido guna lilin la hehe
2) pastikan rumah dlm keadaan ok, klau tak boleh buat komplen sebab korang kene sain satu form penyerahan rumah sblum bank bayar habis (lg 20%) kat pemaju. dlm pd masa ni korang bleh komplen slagi servis masih tak memuaskan

tu antara perkara2 yg aku tahu lah... klau ada yg tertinggal boleh ler tambah (sila comment) ye.... semoga beri korang idea dan sedikit ilmu utk yg bakal2 beli / involve / invest dlm properties ni... harap membantu